PTZ simulateur

http://www.logement.gouv.fr/spip.php?page=article-sous-site&id_article=313&sommaire=88

 

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taux des prêts immo amortissables

Source meilleur taux en date du 20/01/2017

Taux excellent Taux très BON*
15ANS 1,00 1,13 1,25
20ANS 1,20 1,33 1,45
25ANS 1,49 1,58 1,73
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emploi qualifié

taux-chomage-cap-bep-bac-pro

La santé est le créneau où il y a le moins de chômage.

Le génie climatique et l’énergie sont les spécialités qui paient le mieux.

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immo

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Bourse

Warren Buffett: une stratégie simple pour gagner en bourse

Vous cherchez une stratégie simple pour gagner en bourse, ne nécessitant aucune connaissance, ni beaucoup de temps ? Alors vous êtes au bon endroit.

Vous savez que l’un de mes principes est d’écouter ceux qui réussissent.
Pour Warren Buffett, il est « très, très facile, de gagner en bourse ». Voici sa stratégie:

Gagner en bourse Warren Buffett

Vous vous attendiez à plus ? Est ce vraiment aussi simple ? Warren Buffett confirme que oui !

Pourquoi ça marche ? Tout simplement car en achetant régulièrement, vous allez lisser les variations de cours. De plus, l’économie américaine croissant, les entreprises américaines voient leurs profits augmenter année après année, ce qui augmente la valeur de vos actions.

1. Une stratégie sans perte de  temps
Comme dit Warren Buffett: « Vous n’avez pas besoin de regarder les prix de vos actions chaque jour, chaque semaine, chaque mois, voire même chaque année. Si vous détenez une part des entreprises américaines, que vous maîtrisez vos émotions pour ne pas acheter au plus haut, que vous achetez régulièrement, alors vous aurez une bonne performance ».

2. Quel fonds choisir ?
Il existe des milliers de trackers différents. Si vous voulez investir sur les USA comme le conseil Warren Buffett, l’indice le plus représentatif est le S&P 500.
Il existe plusieurs trackers sur le S&P 500, dont deux éligibles au PEA.

  • Amundi ETF S&P 500. L’avantage est que les frais de gestion sont de 0,15% seulement.
    Les dividendes sont automatiquement réinvestis ce qui augmente mécaniquement le rendement.
  • Lyxor ETF S&P 500. Les frais de gestion sont de 0,15% seulement

3. Etre discipliné
Sur le papier, il paraît simple d’investir chaque mois une somme fixe sur un tracker indiciel. Pourtant, vous serez tenté de regarder la valorisation de votre portefeuille ce qui vous inquiétera si sa valeur baisse. Il faut donc garder à l’esprit que si vous optez pour cette stratégie, il faut l’appliquer les yeux fermés, c’est à dire sans vouloir intervenir entre-temps.

Conclusion:
Il existe une stratégie simple pour investir et réussir en bourse, sans rien y connaître, et sans y passer de temps. Il suffit de faire confiance à la croissance de l’économie américaine sur le long terme et surtout de ne pas vouloir essayer de prévoir l’évolution des marchés.

 

Nota Bene: Buffet a organiseé sa succession comme suit: obligation d’investir 10% du patrimoine en fonds indiciel. Le résumé d’une vie en 2 mots!

 

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top 10 immo France

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immo contre Préfon

  Préfon-Retraite Investissement locatif
Cible Agents et ex-agents publics en activité ou non ainsi que leurs conjoints Tous les particuliers
Sortie 100% en rente viagèreSous condition :20% en capital, 80% en rente 100% en loyer100% en capital en cas de vente
Garantie sur le montant des revenus Oui Non
Avantages à l’entrée Déductibilité des cotisationsMutualisation de l’enveloppe entre conjoints

Report sur trois années

Non, sauf si l’investissement s’inscrit dans un dispositif d’immobilier locatif partiellement défiscalisé, du type « Pinel »
Avantages à la sortie Non Exonération fiscale sur les plus-values immobilières au bout de 22 ans de détention

Exonération des prélèvements sociaux sur les plus-values immobilières au bout de 30 ans de détention.

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Wuthering Heights

Paroles et traduction de «Wuthering Heights»

Wuthering Heights (Les Hauts De Hurlevent)

Out on the wiley, windy moors
Dehors, sous le vent de la lande mystérieuse,
We’d roll and fall in green.
Nous tombions et nous roulions dans l’herbe,
You had a temper like my jealousy :
Tu avais le caractère tout comme ma jalousie :
Too hot, too greedy.
Trop vif, trop avide.
How could you leave me,
Comment as-tu pu me quitter,
When I needed to possess you ?
Quand j’avais besoin de te posséder,
I hated you. I loved you, too.
Je te détestais. Je t’aimais, aussi.

Bad dreams in the night.
Des mauvais rêves dans la nuit,
They told me I was going to lose the fight,
Me disaient que j’allais perdre le combat,
Leave behind my wuthering, wuthering
Abandonnant mes
Wuthering Heights.
Hauts de Hurlevent,

Heathcliff, it’s me– Cathy.
Heathcliff, c’est moi– Cathy
Come home. I’m so cold !
Je rentre à la maison. J’ai si froid !
Let me in-a-your window.
Laisse-moi entrer par ta fenêtre.

Heathcliff, it’s me– Cathy.
Heathcliff, c’est moi– Cathy
Come home. I’m so cold !
Je rentre à la maison. J’ai si froid !
Let me in-a-your window.
Laisse-moi entrer par ta fenêtre.

Ooh, it gets dark ! It gets lonely,
Oh, tout devient sombre ! Tout devient solitaire,
On the other side from you.
Loin de toi,
I pine a lot. I find the lot
Je me languis tellement. Je trouve que le destin
Falls through without you.
Tombe à l’eau sans toi.
I’m coming back, love.
Je reviens, mon amour,
Cruel Heathcliff, my one dream,
Cruel Heathcliff, mon seul rêve,
My only master.
Mon seul maître,

Too long I roam in the night.
Depuis trop longtemps j’erre dans la nuit,
I’m coming back to his side, to put it right.
Je reviens à ses côtés, pour tout arranger,
I’m coming home to wuthering, wuthering,
Je rentre chez moi aux
Wuthering Heights,
Hauts de Hurlevent,

Heathcliff, it’s me– Cathy.
Heathcliff, c’est moi– Cathy
Come home. I’m so cold !
Je rentre à la maison. J’ai si froid !
Let me in-a-your window.
Laisse-moi entrer par ta fenêtre.

Heathcliff, it’s me– Cathy.
Heathcliff, c’est moi– Cathy
Come home. I’m so cold !
Je rentre à la maison. J’ai si froid !
Let me in-a-your window.
Laisse-moi entrer par ta fenêtre.

Ooh ! Let me have it.
Ooh ! Laisse-moi l’avoir.
Let me grab your soul away.
Laisse-moi saisir ton âme au loin.
Ooh ! Let me have it.
Ooh ! Laisse-moi l’avoir.
Let me grab your soul away.
Laisse-moi saisir ton âme au loin.
You know it’s me–Cathy !
Tu sais que c’est moi–Cathy !

Heathcliff, it’s me– Cathy.
Heathcliff, c’est moi– Cathy
Come home. I’m so cold !
Je rentre à la maison. J’ai si froid !
Let me in-a-your window.
Laisse-moi entrer par ta fenêtre.

Heathcliff, it’s me– Cathy.
Heathcliff, c’est moi– Cathy
Come home. I’m so cold !
Je rentre à la maison. J’ai si froid !
Let me in-a-your window.
Laisse-moi entrer par ta fenêtre.

Heathcliff, it’s me– Cathy.
Heathcliff, c’est moi– Cathy
Come home. I’m so cold ! (x2)
Je rentre à la maison. J’ai si froid ! (x2)

 

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catégorie méthodologie: bien immobilier à vendre; questions à poser, pour découvrir la marge du vendeur.

LE VENDEUR:

I) peut-il baisser son prix?

II) veut-il baisser son prix? méthode LPP comme « lassé, payé, pressé »

1- depuis quand?

2- est-il urgent de vendre? pressé pas pressé

3- combien y a t il de vendeur?  couples divorce, contexte

4- nombre d’offres et à quel prix?

5- pourquoi vendre maintenant alors que le marché est en retournement?

 

 

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€ fort ou faible

L’impact de la baisse des euros est sans ambiguïté positif pour les exportations françaises de biens et services. Quand l’euro baisse de 10% face aux grandes monnaies, la zone monétaire gagne 7 à 8% de hausse de ses ventes en dehors de la zone euro dans l’aéronautique, l’automobile, les appareils électriques, l’agro-alimentaire, le luxe et les machines-outils. En somme, tous les secteurs qui fabriquent en euros et vendent en dollars.

Un groupe comme Airbus gagne 1 milliard quand l’euro perd 10 centimes face à la monnaie américaine. Quand l’euro baisse de 1 centime par rapport au dollar, le chiffre d’affaires grimpe de 0,57 % en base annuelle. Et ce, sans charge supplémentaire, ce qui gonfle la marge de 2 millions d’euros, se plaît à rappeler la direction du géant européen de l’aéronautique.

Résultat: pour le consommateur, l’euro faible se traduit en un coup de rabot sur leur pouvoir d’achat. Il suffit pour s’en convaincre de regarder ce qui se passe dans les grandes enseignes de textile. Kiabi et Zara ont annoncé une hausse de 5% de leurs prix en 2016, car la baisse de l’euro augmente leurs coûts d’approvisionnement en Asie.

 La faiblesse de la monnaie unique atténue aussi les gains que pourrait tirer l’automobiliste de la baisse des prix du pétrole. Si l’euro était resté stable, les ménages auraient bénéficié de 6 à 7 milliards d’euros de pouvoir d’achat supplémentaire.

Et pour noircir encore le tableau, l’euro faible freine les investissements des sociétés françaises à l’étranger.

Au final, le gain net pour l’économie française de cette dévaluation rampante de l’euro est quasiment nul. D’autant que la baisse de l’euro n’est en aucune manière la solution aux problèmes de compétitivité et d’emploi de l’économie française.

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